中古マンションのホームインスペクション（検査・診断）と料金

中古マンション住宅の診断について

1）事前確認

• 工務店、販売会社に第三者検査の実施につき承諾を得るようお願い申し上げます。

2）お問い合わせ

• 検査日時：診断日の10日前まで予定日時をお聞かせください。
• 建物概要：建物の図面等資料をお願いいたします。
• 建物住所：検査員の伺う場所をご指定ください。

3）検査当日

• 指定いたた場所でお客様をお待ちいたしております。
• お客様へ検査内容のご説明後、検査の実施をさせていただきます。
• 検査所用時間： 2 時間～ 2.5 時間（延床面積100m²前後）。

4）検査完了

• 検査内容につき概略ご説明差し上げます。

5）報告書

• ご要望に応じ、報告書作成して郵送いたします。

検査費用について

50,000円～ / 戸
※天井裏、床下の点検口等より確認できる範囲は通常の検査に含まれます。

対応エリアについて

東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県

検査内容について

内装に関する検査

• 床鳴りの有無
• 床仕上げ材の現状確認
• 畳の状態
• 壁仕上げ材の現状確認
• 天井仕上げ材の現状確認
• 柱・壁の簡易垂直検査（オプション）
• 床の簡易水平検査（オプション）
• 階段手すりの不具合確認
• 造り付け家具、アクセサリー等の設置不具合確認
• 設備機器の漏水痕の有無
• 現状における傷、隙間、不陸等の確認
• 階段の状態
• その他（現況について）

内装建具に関する検査

• 内装建具の建付け確認
• その他（現況について）

開口部に関する検査

• ドア、サッシの建付け確認
• サッシ廻りの漏水痕確認
• 雨戸、シャッターの状態
• その他（現況について）

設備に関する検査

• 給水設備
• 給湯設備（ガス給湯器等）
• 排水設備
• 換気設備
• 床暖房設備
• 水廻り床下点検口内状態
• 天井点検口内状態
• その他（現況について・火災報知器・スプリンクラー・電気容量等）

外壁に関する検査（専用使用の共用部）

• 外壁の剥がれ、反り、割れ、劣化等の有無
• 外装材の劣化状態
• 外壁、サッシ廻りのシーリング材劣化状態
• 外装材取り合い部における止水処理等の不具合
• 外部設備機器の取り付け状態
• 配管配線貫通部の状態
• 面格子等
• 外壁の漏水痕の確認（オプション）
• その他（現況について）

屋根・雨樋に関する検査（専用使用の共用部）

• 屋根材のズレ、破損、劣化の確認
• 樋の詰まり、水漏れ痕の確認
• 樋のジョイント、掴み金物等の不具合
• 軒裏の劣化状態
• その他（現況について）

屋根・雨樋に関する検査（専用使用の共用部）

• 屋根材のズレ、破損、劣化の確認
• 樋の詰まり、水漏れ痕の確認
• 樋のジョイント、掴み金物等の不具合
• 軒裏の劣化状態
• その他（現況について）

ベランダ・バルコニーに関する検査

• 手すりのぐらつき、ジョイント等の不具合
• 防水層、サッシ止水部分の不具合・劣化等の確認
• 床の劣化状況
• 後付けバルコニーの劣化状況
• その他（現況について）