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2016-04-17

新築マンション内覧会の同行(検査・診断)と料金

新築マンション住宅の診断について

1)事前確認

  • 工務店、販売会社に第三者検査の実施につき承諾を得ていただき、工具が必要な点検口は開けて頂けるようにお伝えください。

2)お問い合わせ

  • 検査日時:診断日の一週間前までくらいに予定日時をお聞かせください。
  • 建物住所:検査員の伺う場所をご指定ください。

3)検査当日

  • 指定いただいた場所でお客様をお待ちいたしております。
  • 図面のコピー等で頂いても問題ないものをご用意お願いします。
  • お客様へ検査内容のご説明後、検査の実施をさせていただきます。
  • 検査所用時間: 1.5時間~ 2 時間(延床面積100m2前後)。

4)検査完了

  • 検査内容につき概略ご説明差し上げます。

4)報告書

  • ご要望に応じ、報告書作成して郵送いたします。

検査費用について

40,000円~ / 戸
※天井裏、床下の点検口等より確認できる範囲は通常の検査に含まれます。

対応エリアについて

東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県

検査内容について

図面に関する検査

  • 図面の不整合の確認
  • コンセントの数・位置確認
  • 照明の配置確認

内装に関する検査

内装に関する検査

  • 床鳴りの有無
  • 床仕上げ材の現状確認
  • 畳の状態
  • 壁仕上げ材の現状確認
  • 天井仕上げ材の現状確認
  • 柱・壁の簡易垂直検査(オプション)
  • 床の簡易水平検査(オプション)
  • 造り付け家具、アクセサリー等の設置不具合確認

内装建具に関する検査

内装建具に関する検査

  • 内装建具の建付け確認
  • サムターン・表示錠(カギ)の動作確認
  • 戸当り・ドアキャッチの不具合確認

開口部に関する検査

開口部に関する検査

  • ドア、サッシの建付け確認
  • 二重ロック・ドアガード・親子扉等の動作確認
  • クレッセント、サブロック、指詰め防止金物の確認
  • サッシ廻りの漏水痕確認
  • 雨戸、シャッターの状態

設備に関する検査

  • 給水設備
  • 排水設備
  • 換気設備(24時間換気含む)
  • 床暖房設備
  • 水廻り床下点検口内状態
  • エアコンスリーブの状態
  • 天井点検口内から見える躯体コンクリートの状態

外壁に関する検査(専用使用の共用部)

  • 外壁の状態の確認(タイル貼りはタイルの浮きの確認)
  • 外壁、サッシ廻りのシーリング材の状態
  • 外装材取り合い部における止水処理等の不具合
  • 外部設備機器の取り付け状態
  • 配管配線貫通部の状態
  • 面格子等

ベランダ・バルコニーに関する検査(専用使用の共用部)

  • 手すりのぐらつき、ジョイント等の不具合
  • 防水層、サッシ止水部分の不具合・劣化等の確認
  • 床の状況・水勾配の確認
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